7 Dinge für deine Checkliste zum Auszug

Ob der erfolgreiche Abschluss der Ausbildung, der Beginn des Studiums oder der Wunsch, mit dem Partner zusammen zu leben: Irgendwann zieht jeder von zu Hause aus und startet in einen neuen Lebensabschnitt. Die erste eigene Wohnung bedeutet für junge Menschen eine bisher unbekannte Freiheit, verlangt aber auch jede Menge Verantwortungsbewusstsein. Damit dein Weg in die Unabhängigkeit nicht holprig wird, findest du in Erstewohnung-Ratgeber.de deinen persönlichen Begleiter für die Zeit vor, während und auch nach deinem Umzug.

Damit dein Umzug gelingt und du dich möglichst stressfrei in deinem neuen Domizil einleben kannst, orientierst du dich idealerweise an einer Art Checkliste. Arbeite diese 7 Dinge, die für die erste Wohnung wichtig sind, ab und du wirst sehen: Der Schritt in deine erste eigene Wohnung ist einfacher, als dir vielleicht der eine oder andere in der Vergangenheit weismachen wollte:

1. Finanzielle Unterstützung für die erste Wohnung

Wie so oft im Leben sind auch mit der ersten Wohnung Kosten verbunden, die erst einmal finanziert werden müssen. Im Idealfall bist du in der Lage, alle anfallenden Ausgaben von der einmaligen Hinterlegung der Kaution bis zur regelmäßigen Zahlung der Miete eigenständig zu stemmen. Benötigst du finanzielle Unterstützung, können oder wollen dir deine Eltern aber nicht helfen, musst du deine erste eigene Wohnung keineswegs aufgeben. Es existieren mehrere Wege, wie sich junge Mieter finanziell unterstützen lassen können.

Berufsausbildungsbeihilfe (BAB)

Finanzielle Unterstützung von der Agentur für Arbeit kannst du erhalten, wenn du deine erste Ausbildung startest und aus diesem Grund in deine erste eigene Wohnung ziehst. Dein Antrag auf Berufsausbildungsbeihilfe – kurz BAB – sollte erfolgreich sein, sofern diese Voraussetzungen erfüllt sind:

BAföG

Auszubildende an einer weiterführenden Schule und Studierende können finanzielle Unterstützung gemäß dem Bundesausbildungsförderungsgesetz (BAföG) beantragen, wenn sie nicht mehr zu Hause wohnen. Auch hier gibt es gewisse Voraussetzungen:

Wohngeld

Kannst du deine Miete nicht bezahlen, hilft dir möglicherweise das als Mietzuschuss konzipierte Wohngeld weiter. Du kannst es bei deiner Wohngeldbehörde beantragen, sofern du die Voraussetzungen für die BAB oder Leistungen nach dem BAföG nicht erfüllst. Falls du beispielsweise in deinem Studium eine andere Fachrichtung eingeschlagen, dich für ein berufsbegleitendes Studium eingeschrieben oder eine Zweitausbildung gestartet hast, könntest du Anspruch auf Wohngeld haben.

Kindergeld

Kindergeld zahlt die Familienkasse für jedes Kind bis zum 18. Lebensjahr. Ausgedehnt werden kann das Ganze bis zum 25. Lebensjahr, wenn sich das Kind in einem Ausbildungsverhältnis befindet. Dabei kann es sich auch um eine zweite Ausbildung handeln. Zivil- und Wehrdienst wirken sich so aus, dass die Grenze nach hinten verschoben wird. Lebst du in deiner eigenen Wohnung, kannst du dir das Kindergeld direkt auf dein Konto überweisen lassen.

2. Das kostet eine eigene Wohnung

Wie kostspielig deine erste eigene Wohnung wird, lässt sich natürlich nicht pauschal sagen. Bisher hast du sicherlich bei deinen Eltern gelebt, wo du dir um Kostenfaktoren wie Miete, Nebenkosten, Internet, Strom oder Rundfunkbeitrag keine Gedanken machen musstest. Nun aber ist es an dir sicherzustellen, die Kosten für deine erste Wohnung begleichen zu können.

Daher solltest du gleich zu Beginn deiner Planung alle wahrscheinlichen Ausgaben rund um deine Wohnung auflisten und mit dem dir zur Verfügung stehenden Einkommen abgleichen. Deine Kostenplanung kann für den Anfang lediglich grob ausfallen. Hier kommt eine Auflistung mit den gängigen Kosten, die mit dem Einzug und Leben in deiner ersten Mietwohnung verbunden sind:

Kaltmiete: Anzahl Quadratmeter mal Quadratmeter-Preis (durchschnittlich um die 6 Euro, von Ort zu Ort unterschiedlich) ✅ 360 Euro für eine 60 m² große Wohnung

Nebenkosten: u. a. Warmwasser, Heizung, Abwassergebühren, Beleuchtung und Hausmeister ✅ 100 Euro

Strom: Singlehaushalt 1300 bis 2000 kWh, ✅ ungefähr 40 Euro monatlich

Telekommunikation: TV, Internet, Rundfunkbeitrag ✅ 50 Euro

Ersteinrichtung: Möbel, Einbauküche, elektrische Geräte, etc. ✅ 1500 Euro

Umzugs- und Renovierungskosten: ✅ 500 Euro

Mobilität: eigenes Auto oder Bus/Bahn-Nutzung via Schüler-/Studententicket ✅ 150 Euro im Jahr

Mietkaution: 2 bis 3 Monatskaltmieten ✅

Versicherungen: Private Haftpflichtversicherung, Hausratversicherung, Zahnzusatzversicherung, Berufsunfähigkeitsversicherung, Unfallversicherung, Kfz-Versicherung ✅ mehrere hundert Euro im Jahr

Lebenshaltungskosten: ✅ 250 bis 350 Euro monatlich

Manche dieser Posten sind optional und belasten dein Budget somit nicht zwingend. So sind Versicherungen keineswegs Pflicht, wenn du in deine erste Wohnung ziehst. Zudem hängen manche Ausgaben von deinem individuellen Bedarf und Verhalten ab: Benötigst du viel Strom, zahlst du auch mehr. Gibst du viel Geld für Lebensmittel, Freizeit und Kleidung aus, steigen die Kosten entsprechend.

Durch Gutscheine, Boni und Neukundenrabatte lassen sich hier und da attraktive Einsparungen erzielen, beispielsweise durch regelmäßige Stromanbieterwechsel. Auch bei der Ersteinrichtung können sich deine Ausgaben erheblich verringern, wenn du auf Second-Hand-Möbel setzt oder die Einbauküche bereits vorhanden ist. Letztlich können die genannten Beträge nur grobe Schätzungen sein. 

3. Wohnungssuche und Besichtigung

Nachdem du das dir zur Verfügung stehende Geld mit den Kosten für deine erste Wohnung gegenübergestellt und eine ausführliche Kostenplanung erstellt hast, kannst du deine erste eigene Wohnung suchen. Nun weißt du, wie viel deine neue Unterkunft maximal kosten darf. Die Finanzen geben den Rahmen vor, sollten aber niemals alleiniges Entscheidungskriterium für oder gegen eine Mietwohnung sein. Vielmehr musst du dich in deinen künftigen vier Wänden wohlfühlen, weshalb du dir Fragen wie diese stellen solltest: 

Hast du dahingehend alle Fragen beantwortet, kannst du in Zeitungen und online (dort sogar mit Filtern) nach passenden Wohnungsangeboten Ausschau halten. Wenn du interessante Wohnungen entdeckst, solltest du schnellstmöglich mit dem Anbieter Kontakt aufnehmen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Naturgemäß hast du wenig Erfahrung, da es deine erste Wohnung wird. Dies erhöht die Gefahr, dass du die Schwächen in einer scheinbar perfekten Wohnung übersiehst. Nimm daher idealerweise eine weitere, erfahrenere Person mit, schließlich sehen vier Augen mehr als zwei. Achte(t) vor allem auf Dinge wie:

Mängel sollten im Wohnungsübergabeprotokoll dann unbedingt vermerkt werden. Zögere nicht, selbst Fragen zu stellen und Antworten auf dir unangenehme Fragen zu verweigern. Auch wenn du die Wohnung haben möchtest, musst du nicht alle Fragen rund um deine Finanzen oder deine Zukunftsplanung blind beantworten. Falls es zeitlich möglich ist, sieh dir ruhig mehrere Wohnungen an und sag nicht sofort bei deiner ersten Besichtigung zu – es sei denn, es passt tatsächlich alles.

4. Wohnungssuche und Besichtigung

Hast du dich für eine Wohnung entschieden und gibt dir der Vermieter die Zusage, musst du nur noch den Mietvertrag unterschreiben. Auch wenn du dich auf deine erste eigene Wohnung freust und dort unbedingt einziehen möchtest: Lies dir den Mietvertrag sorgsam durch. Das solltest du wissen:

Nach der Unterschrift unter den Mietvertrag kommt es zur Wohnungsübergabe, in deren Rahmen du die Schlüssel erhältst. Deren Anzahl, mögliche Mängel und weitere wichtige Aspekte sollten in einem Wohnungsübergabeprotokoll festgehalten werden.

5. Ersteinrichtung planen

Wie umfangreich Mieter die Ersteinrichtung planen müssen, hängt insbesondere davon ab, was tatsächlich benötigt wird. Möglicherweise ist deine erste Wohnung bereits komplett oder teilweise eingerichtet, so dass du nur noch punktuell Möbel brauchst. Eine enorme Ersparnis stellt eine bereits vorhandene Einbauküche dar.

In der Regel sind es keineswegs offensichtliche Möbel wie Schränke, Bett, Tische und Stühle, an die nicht gedacht wird. Häufig vermissen Mieter erst etwas, wenn sie es benötigen. Denke daher schon vor dem Einzug in deine erste eigene Wohnung beispielsweise an diese Utensilien und Geräte für Küche und Bad:

Fertige am besten in Ruhe eine Liste mit den Dingen an, die du sicher benötigst. Gehe dafür deinen Alltag durch, wie du ihn bis jetzt daheim gelebt hast. So merkst du schnell, was nicht fehlen darf. Denke dabei auch an Tätigkeiten, mit denen du bisher möglicherweise nur wenig Erfahrung gesammelt hast.

Mit Blick aufs Waschen und Putzen sind Eimer, Reinigungsmittel, Lappen, Schwämme, Wäschekorb und -ständer, Bügeleisen sowie natürlich eine Waschmaschine essenziell. Und nicht zu vergessen: Ab jetzt solltest du immer auf kleinere Reparaturen und Ausbesserungen gefasst sein. Mit einem Werkzeugkoffer machst du deshalb alles richtig. Diese Werkzeuge und Utensilien solltest du von Anfang an in deiner ersten Wohnung haben:

6. Umzug organisieren

Hast du deine erste eigene Wohnung in der Tasche und auch die Ersteinrichtung in Angriff genommen, geht es an den eigentlichen Umzug. Hier hast du wie alle anderen Wohnungswechsler auch zwei Möglichkeiten: Zum einen kannst du den Umzug in deine erste Wohnung in professionelle Hände legen. Ein Umzugsunternehmen nimmt dir alles ab, was insbesondere bei einem Umzug über mehrere hundert Kilometer hinweg praktisch sein kann. Entsprechend musst du deine Umzugskosten nach oben kalkulieren.

Zum anderen – und dies ist die deutlich günstigere Alternative – lässt sich ein Umzug insbesondere über eine kurze Entfernung hinweg gut in Eigenregie organisieren. Frag deine Familie und Freunde, ob sie dir zur Hand gehen. Da es sich um deine erste eigene Wohnung handelt, musst du sicherlich nur wenige Möbel abbauen und transportieren. Vieles kaufst du neu, so dass du dir große Möbel direkt in deine neue Wohnung liefern lassen kannst.

Noch ein kleiner Ratschlag: Sieh die Hilfe anderer nicht als selbstverständlich an. Sorge daher für Speis und Trank und orientiere dich beim Umzugstermin daran, wann die meisten deiner Helfer am ehesten Zeit haben.

7. Papierkram erledigen

Mit einem Umzug allgemein, aber auch mit deinem Einzug in die erste Wohnung sind immer auch Formalia verbunden. So musst du dich innerhalb von zwei Wochen nach deinem Einzug bei der lokalen Meldebehörde mit deinem Erstwohnsitz anmelden. Du benötigst dafür eine Wohnungsgeberbestätigung, die dir dein Vermieter ausstellt. Strom erhältst du vom Grundversorger deiner Region, der jedoch meist teurer als ein alternativer Anbieter ist. Führe daher einen Strompreisvergleich durch, um günstigen Strom zu erhalten. Denke daran, einen Anbieter für Internet und TV zu beauftragen.

Vergiss zudem nicht, deine neue Adresse bei allen möglichen Ämtern und öffentlichen Stellen zu hinterlegen. Neben der Krankenkasse, dem Finanzamt und dem BAföG-Amt solltest du auch deine Bank und die Familienkasse informieren. Stelle auch einen Nachsendeantrag bei der Post, damit keine Post verloren geht und in deiner ersten eigenen Wohnung ankommt. Falls du nicht die Bedingungen erfüllst, dich befreien zu lassen, musst du künftig auch den Rundfunkbeitrag zahlen. Früher als GEZ bekannt, wird dich der ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice von selbst anschreiben, falls du dich nicht eigenständig meldest.